房东卖房赶我走，却要我付“磨损费江澈租客免费小说免费阅读_推荐完结小说房东卖房赶我走，却要我付“磨损费(江澈租客)

第一章：扣完押金还有“惊喜”房东把押金条拍在我脸上的时候，

我正蹲在地上打包最后一箱书。“小江啊，不是王哥为难你，

”王建国挺着啤酒肚靠在门框上，手指间的烟灰簌簌落在刚擦过的地板上，“你住了三年，

这房子磨损得多严重你心里没数？”我把箱子封好胶带，站起来拍了拍手上的灰。

客厅的挂钟指向下午四点，距离他给我的最后搬家时限还剩两个小时。“王哥，

押金五千我认扣，”我指了指墙角那块他说的“磨损”，“但您说这块墙皮脱落是我弄的，

这就有点离谱了吧？我三年前搬进来的时候，

物业验收单上明明白白写着‘墙面已有局部脱落’。”王建国嘬了口烟，

眯着眼睛笑了：“物业单？什么物业单？我怎么不知道？”我心里一沉。三年前我刚毕业，

租这房子时图便宜，没通过中介直接和王建国签的合同。当时确实有一张物业的验收单，

但王建国说“就是走个形式”，签完字就收走了。二十三岁的我傻乎乎地信了，

现在才明白那是个陷阱。“这样吧，”王建国从皮夹克里掏出一张皱巴巴的A4纸，

“我也不多要，看在三年交情的份上，你给个三万块折旧补偿，咱们两清。

面烫痕处理：4500元卫生间防水层检测：5500元家电折旧补偿：6000元“王哥，

”我尽量让声音听起来平静，“这房子您是要卖了吧？”他愣了一下，

烟差点没夹住：“你、你怎么知道？”“上周有三拨人来看房，都是不同的中介带来的。

”我弯腰从箱子里翻出手机，点开相册，“巧了，我正好拍了他们贴在小区门口的售房广告。

”手机屏幕上，赫然是这间房子的照片，标价：285万。

比三年前王建国买的时候涨了差不多一百万。王建国的脸一下子涨成了猪肝色：“你偷拍？！

”“公共信息，算什么偷拍？”我把手机收好，“王哥，您要卖房我理解，市场好嘛。

但押金扣完还要三万磨损费，这就有点欺负人了。”“欺负你怎么了？

”王建国突然拔高声音，“合同白纸黑字写着‘退租时房屋应保持原状’，

现在这房子旧成这样，你不该赔？”我盯着他那张油光满面的脸，

三年来的一幕幕在脑子里过电影——漏水让他修拖了半个月，空调坏了自己掏钱换的零件，

楼道灯不亮物业费里扣着维修基金他却从来不管。“行，”我说，“钱的事，咱们慢慢算。

”“慢慢算？”王建国嗤笑，“你今晚就得搬走，明天新房主要来看房。要么现在给钱，

要么……”他掏出手机，“我报警说你破坏房屋结构，你看警察来了信谁的？”我看了看表，

四点十分。“王哥，这样，三万我现在确实没有，”我放缓语气，摆出认怂的样子，

“您容我两天，我凑凑。”“两天？”王建国眼珠子转了转，“最多到明天中午。

明天下午新房主要来签意向书，在那之前你要么给钱，要么……”他指了指满屋的行李，

“这些东西，我可就当垃圾处理了。”“明天中午，”我重复了一遍，“好。

”王建国满意地点点头，转身要走，又回头补了一句：“对了，你那个什么物业单，别想了。

这房子当初是我从朋友那儿转手买的，根本没什么物业验收。”门砰地关上。我站在原地，

听着他哼着小曲下楼的脚步声，慢慢从口袋里掏出另一部手机。屏幕亮着，

录音时长：00:23:47。我按下停止键，保存文件，

重命名为“王建国2026.01.26磨损费勒索”。然后打开通讯录，拨出一个号码。

电话响了三声就通了。“喂，李姐吗？我小江。对，

就是您上次说想买学区房的那个客户……我这儿有个房源特别适合您，房东急售，价格可谈。

明天下午看房？没问题，我帮您约。”挂断电话，我又拨了另一个号。“陈哥，我是江澈。

您手头那个短视频团队明天能借我用用吗？对，拍点‘素材’……钱按市价算，

需要隐形拍摄设备。地点？就是我租的这房子。”窗外天色渐暗，我把最后一箱书搬到门口，

然后从衣柜最深处翻出一个旧文件袋。袋子里是三年前的租赁合同复印件，

还有一张微微发黄的照片——照片上，年轻的我、王建国和一个物业工作人员站在客厅里，

那人手里拿着的，正是那份“不存在”的物业验收单。

照片背面写着一行小字：2013.7.15，租前验收，王哥说单子他保管。

我当时为什么拍照？也许是因为第一次租房太紧张，

也许是因为王建国收走单据时的表情让我隐隐不安。现在想来，

那是二十三岁的我留给二十七岁的自己，唯一翻盘的筹码。手机震动，收到一条新微信。

来自中介小李：“江哥，王老板刚联系我，说明天下午三点带新客户看房，

让咱们务必把房子腾空打扫干净。他还特意叮嘱，如果租客还在，就说……呃，

就说你是他远房亲戚，临时借住两天。”我回复：“知道了。小李，明天你准时带客户来，

我有‘惊喜’给他们。”关掉手机，我坐在打包好的箱子上，看着这个住了三年的地方。

墙上的裂痕、地板的划痕、厨房台面上的烫印——这些与其说是磨损，不如说是生活的痕迹。

我用三年时间把这些冰冷的空间变成过“家”，而现在，有人想用三万块钱抹掉这一切，

顺便再从我身上刮层皮。窗外的路灯一盏盏亮起来。我打开录音文件，

把王建国那句“欺负你怎么了”截取出来，设置成手机铃声。明天，这部手机会很忙。

第二章：专业团队进场早上七点，门被敲响的时候，

我正在用手机查《物权法》和《消费者权益保护法》的相关条款。开门，门外站着三个人。

最前面的是陈哥，三十五六岁，穿一身黑色运动服，

肩膀上挎着个看起来普通但绝对不普通的背包。后面跟着一男一女，男的扛着三脚架，

女的提着银色箱子。“江澈，你这黑眼圈快赶上熊猫了。”陈哥挤进来，

扫了一眼满屋的箱子，“真被赶了？”“暂住权还在我手里，”我侧身让他们进来，

“租赁合同没到期，他卖房可以，但不能强行赶租客。

更何况……”我顿了顿：“他是想吃了押金再敲一笔。”穿灰色外套的年轻男生放下三脚架，

吹了声口哨：“所以咱们今天是来拍‘扫黑除恶’题材？”“差不多，

”我从厨房倒了三杯水，“介绍一下，这是小唐，摄像兼后期；那是林薇，编导兼场记。

都是自己人，靠谱。”陈哥接过水杯，“设备带齐了，

针孔摄像、录音笔、还有这个——”他打开银色箱子，里面是几个纽扣大小的东西。

“最新款，4K画质，带夜视，续航48小时。”林薇拿起一个，走到客厅墙角比划，

“放这里怎么样？能覆盖整个客厅，还能拍到门口。”“可以，”我点头，“但不止客厅。

”接下来的一个小时，我们像布置陷阱的猎人，在房子的各个角落安装设备。

卧室窗帘杆上藏一个，正对床头——王建国喜欢坐床上数钱，三年来每次收租都这样。

厨房抽油烟机缝隙塞一个，能拍到台面——他说的“烫痕”其实是他自己去年来说修水管时，

烟头掉上去烫的。卫生间镜框后贴一个——那里有块瓷砖松动，

他非说是我洗澡时“捶墙”捶的。小唐一边调设备一边乐：“江哥，你这房东是个极品啊。

这些‘证据’他真觉得能站住脚？”“他不在乎能不能站住脚，

”我连接好最后一个隐形耳麦，“他在乎的是我这种租客怕麻烦、怕事、怕报警。

五千押金加三万勒索，对刚工作几年的年轻人来说，要么认栽，

要么跟他耗——而耗不起的往往是租客。”林薇调试着监控画面，

忽然转头问我：“你刚才说，他今天下午要带新房主来看房？”“三点，”我看了一眼表，

“现在九点，我们还有六个小时。”“时间够了，”陈哥从背包里掏出一台笔记本电脑，

“你昨晚发给我的录音我听了。明确提到‘三万块折旧补偿’和‘报警说你破坏房屋结构’，

这已经涉嫌敲诈勒索。但光有这个不够，我们需要他今天亲口重复这些话，

最好是在有第三方见证的情况下。”“第三方马上就到。”我话音刚落，门又被敲响了。

这次来的是个穿西装打领带的年轻人，二十五六岁，手里提着公文包，头发梳得一丝不苟。

“江先生您好，我是张律师，”他递过名片，“陈先生介绍我来的。”“麻烦你了，

周末还跑一趟。”我请他进来。张律师环顾四周，目光在那些隐藏的摄像头上停留了一秒，

露出职业性微笑：“不麻烦。您的情况陈先生大致说了，我简单梳理了一下法律要点。

”他打开公文包，取出几份文件。“第一，租赁期间房东出售房屋，租客有优先购买权。

如果房东未履行告知义务，您可以主张赔偿。”“第二，所谓‘磨损费’没有法律依据。

正常使用产生的折旧应由房东承担，

除非您有故意或重大过失导致的损坏——这需要房东举证。”“第三，

扣留押金需提供维修票据和费用明细，且不能超出实际损失。您房东列出那张清单，

”张律师推了推眼镜，“从法律角度看，是个笑话。”“可惜他并不打算跟法律讲道理。

”我说。“所以我们需要帮他‘讲道理’。”张律师收起文件，“我今天的工作是，

以您朋友的身份‘恰巧’在场，在必要时提供‘法律咨询’。当然，如果情况升级，

我会亮明身份。”“费用按小时算？”我问。“陈哥的朋友，第一次免费。”张律师笑笑，

“而且说实话，这种案子……挺有意思的。”十点钟，一切准备就绪。

小唐和林薇在楼下车里待命，远程监控画面。陈哥留在客厅，假装是我表哥来帮忙搬家。

张律师坐在餐桌旁，摆出一副闲聊的样子。我则开始执行计划的第二步。拨通王建国的电话，

开了免提。“王哥，我小江。”“钱凑齐了？”电话那头传来麻将碰撞的声音，背景音嘈杂。

“还在凑，但有点困难。”我让自己的声音听起来有些为难，“您看那个磨损费，

能不能再商量一下？毕竟我住这儿三年，从没拖欠过房租……”“商量什么商量！

”王建国嗓门很大，“说好三万就三万！少一分你今天都别想搬干净！”“可是王哥，

我查了相关法律——”“法律？”他打断我，“我告诉你，在这一片，

我王建国说的话就是法律！你一个外地打工的，跟我讲法律？

信不信我让你在这城市待不下去？”陈哥在旁边挑了挑眉，用口型说：“录下来了。

”张律师低头在笔记本上快速记录。“王哥，您别生气，”我继续放低姿态，“我就是问问。

那这样，您下午不是带客户来看房吗？我能不能也在场？有些我的私人物品还没收拾完，

我怕弄丢了。”电话那头沉默了几秒。“你必须在三点前搬完！”王建国语气严厉，

“新房主看到有租客在，会影响卖价！你那些破烂赶紧收拾，我两点半过来检查！

”“两点半……”我重复了一遍，“好，我等着您。”电话挂断。

陈哥走过来拍拍我的肩：“演技不错。他现在肯定觉得你怂了，放松警惕了。

”“要的就是这个效果。”我看向张律师，“他刚才那句‘在这一片，我说的话就是法律’，

够不够？”“够呛，”张律师实话实说，“属于吹牛性质，但结合前后语境，

可以佐证他主观上的威胁意图。我们需要更直接的证据——比如他当面索要钱财。

”“会有的。”我说。十一点，门第三次被敲响。这次是我约的第一拨人——李姐，

还有她带来的三个朋友。李姐五十出头，穿一身香奈儿套装，拎着爱马仕，

一进门就皱起眉头：“小江，这就是你说的‘性价比超高’的学区房？”“李姐您先看看，

”我引她进来，“房子虽然旧了点，但位置好，单价低。而且房东急售，价格好谈。

”“这墙面……”李姐摸了摸脱落的那块，“这得重新刷啊。地板也花了，你看这划痕。

”她朋友凑过来看：“家具也不留？空房卖这个价？”我等的就是这句话。“房东说，

家具家电折旧太严重，租客得赔钱。”我叹了口气，“不瞒您说，我就是那个租客。

房东扣了我押金，还要三万磨损费。李姐，您买房经验丰富，您帮我看看，这房子的磨损，

值不值三万？”李姐和朋友们交换了一个眼神。“小江，你这是被人坑了啊。

”一个戴眼镜的阿姨开口，“我儿子也租房，正常使用折旧都是房东承担的。

除非你把墙凿穿了，把地板烧了，否则凭什么让你赔？”“房东怎么说？”李姐问。

“他说下午来收钱，不给钱就报警。”我苦笑。“报警？”李姐冷笑，“你让他报！

我倒要看看警察管不管这破事！这样，下午他什么时候来？我正好没事，

留下来帮你说道说道。”“两点半，”我说，“但李姐，这会不会太麻烦您……”“不麻烦！

”李姐一挥手，“我就看不惯这种欺负年轻人的！再说了，这房子我要真考虑买，

也得看看房东是什么人。人品不好的，房子再好也不能要！”她朋友纷纷附和。我心中暗喜，

表面仍是一脸感激：“那真的太谢谢您了。”送走李姐一行人，

陈哥冲我竖起大拇指：“高啊。找几个有闲有钱有正义感的阿姨，比找律师还有用。

”“她们是天然的最佳证人，”张律师也笑了，“而且自愿留下，不算我们刻意设局。

”十二点，外卖到了。我们四人围坐在餐桌旁吃饭，监控屏幕摆在旁边，

实时显示着各个隐蔽摄像头的画面。“下午两点半王建国来检查，三点中介带新客户看房，

”陈哥扒拉着饭，“时间卡得正好。等新客户到了，王建国肯定急着赶你走，

那时候最容易撕破脸。”“新客户什么背景？”林薇在耳机里问。“一对年轻夫妻，

孩子两岁，急着买学区房落户。”我看了一眼手机里中介发来的信息，“男的做IT，

女的在银行，首付是双方父母凑的——典型的刚需客，掏空六个钱包那种。

”“这种客户最谨慎，”张律师分析，“也最怕麻烦。如果看到房东和租客纠纷，

很可能会放弃购买。”“那就看王建国更想要哪头了，”我说，“是三万块钱，

还是两百多万的房款。”吃完饭，我们做了最后一次设备检查。所有隐形摄像头运行正常，

录音设备电量满格，云端备份已开启。小唐和林薇在楼下车里准备了第二套拍摄设备，

以防万一。一点半，我开始“收拾”东西。其实大部分行李昨晚就打包好了，

但我故意把几件衣服扔在沙发上，把洗漱用品摊在卫生间，让房子看起来仍有人住的样子。

两点十分，李姐发来微信：“我们到楼下了，带了点心，上来坐坐。”两分钟后，门被敲响。

李姐和她的三个朋友又回来了，还多了两个人——一个是她老公，

看起来像是退休干部；另一个是她侄女，某报社的记者。“小江，这是我老公老赵，

以前在司法局工作。”李姐介绍，“这是我侄女小雯，在都市报当记者。我一说这事，

他们都觉得该来看看。”我心中狂喜，表面不动声色：“这……太兴师动众了吧？

”“不碍事，”老赵摆摆手，目光如炬地扫视房间，“我退休了，闲着也是闲着。

这种欺负租客的事，该管。”小雯则已经掏出笔记本和录音笔：“江先生，

我能简单采访一下您的情况吗？不署名报道，但如果有必要，

我们可以做一期‘租房陷阱’的专题。”“当然可以。”我请他们坐下。两点二十五分。

楼梯间传来沉重的脚步声。来了。陈哥迅速躲进卧室，关上门但留了条缝。

张律师调整了一下领带，继续坐在餐桌旁。李姐和朋友们坐在沙发上，老赵背着手站在窗边，

小雯则找了个角落，假装玩手机。我深吸一口气，走到门口。脚步声在门外停住。

钥匙插进锁孔，转动。门开了。王建国挺着肚子走进来，看到一屋子人，愣住了。

“这、这些人是谁？”他瞪着我，“江澈，我不是让你搬干净吗？！”“王哥，

这些都是我朋友，来帮我搬家的。”我平静地说。“搬家？

”王建国扫了一眼沙发上的衣服和卫生间的洗漱用品，“你这叫搬干净了？我告诉你，

三点新房主要来看房，你现在必须给我——”他的目光忽然落在李姐身上，顿住了。

李姐今天这身行头，明眼人都看得出不便宜。“这位是……”王建国的语气缓和了些。

“我是小江的朋友，”李姐端起茶杯，慢条斯理地说，“听说他要搬家，过来帮帮忙。

您就是房东吧？”“对对，我姓王。”王建国挤出笑容，“那个，大姐，不是我不近人情，

主要是房子卖出去了，新房主要求清空……”“卖出去了？”李姐挑眉，

“我昨天还看到中介挂牌呢，这就卖出去了？”王建国表情一僵：“已经有意向了，

今天来签合同。”“哦，”李姐点点头，“那恭喜啊。不过王老板，

小江这押金和磨损费是怎么回事？我刚才看了看这房子，磨损是有点，

但三万块……是不是有点多了？”王建国的脸沉了下来：“大姐，这是我和租客的事，

您不懂。”“我怎么不懂？”李姐放下茶杯，“我名下七套房子出租，租客换了好几茬，

从没扣过什么磨损费。正常使用折旧，那是房东该承担的成本。王老板，您这做法，

不合规矩吧？”王建国彻底拉下了脸。他转向我，压低声音但所有人都能听见：“江澈，

你找这些人来什么意思？想赖账？”“王哥，我没想赖账，”我说，

“就是觉得三万块不太合理，想再跟您商量商量。”“商量个屁！”王建国突然提高音量，

“我告诉你，今天这钱你给也得给，不给也得给！不然你别想走出这个门！

”老赵转过身来：“这位同志，话不能这么说。限制人身自由是违法的。”“你谁啊你？

”王建国瞪他。“退休老干部，闲人一个。”老赵走过来，“但我还知道点法律。

租房纠纷归民事，你扣押金要举证，要磨损费更要举证。举证不了，就是敲诈勒索。

”“敲诈勒索？”王建国笑了，笑得很难看，“好啊，你们是一伙的是吧？给我下套是吧？

”他掏出手机：“我现在就报警！看警察来了抓谁！”“您报，”张律师终于开口了，

他站起身，从公文包里拿出律师证，“正好，我也学习一下警方如何处理这类纠纷。

”王建国的手指停在拨号键上，看着张律师的律师证，脸色变了。空气凝固了几秒。然后，

楼梯间又传来脚步声。这次是轻快的，伴随着说话声。“刘先生刘太太，就是这户。

房子虽然旧点，但户型方正，南北通透……”中介小李的声音由远及近。王建国脸色大变。

他想去关门，但已经晚了。小李带着一对年轻夫妻出现在门口，看到一屋子人，也愣住了。

“王、王老板？”小李结结巴巴，“这、这是……”新房主刘先生探头看了一眼，

皱起眉头：“怎么这么多人？不是说清空了吗？”王建国额头冒汗，

连忙挤出一个笑容：“刘先生刘太太，不好意思，租客还有些东西没搬完，马上就好！

”他转向我，用近乎哀求的眼神低声说：“江澈，算我求你了，你先带这些人出去，

钱的事好商量……”我看着他额头的汗珠，看着他微微发抖的手指，

看着他强装镇定却掩饰不住慌乱的表情。然后我笑了。“王哥，别急啊，”我提高声音，

让门口的新客户也能听见，“正好大家都在，咱们把‘磨损费’的事说清楚。

”我走到那面墙边，拍了拍脱落的墙皮。“来，王老板，您给新房主介绍一下，

”我看向那对年轻夫妻，“这面墙，值八千块。您猜猜，房东要我赔多少？”满屋子安静。

所有人的目光，都聚焦在王建国那张涨成猪肝色的脸上。第三章：墙值八千，

良心值多少墙皮碎屑从我指间簌簌落下，在午后的阳光里飘成细小的尘埃。

王建国那张脸从猪肝色变成了青紫色，他喉咙里发出“嗬嗬”的声响，像是被人掐住了脖子。

新房主刘先生推了推眼镜，目光在墙面和我之间来回移动：“八千？

”他妻子拉了拉他的袖子，小声说：“老公，这房子……”“先看看，先看看。

”刘先生嘴上这么说，脚步却往门外退了一点。中介小李急得直搓手：“王老板，

这、这是怎么回事啊？您不是说租客今天就搬完吗？”“搬！马上就搬！

”王建国几乎是吼出来的，他一把抓住我的胳膊，力气大得我骨头生疼，“江澈，

你跟我出来！咱们私下说！”我站着没动。“王哥，就在这儿说吧，”我声音平静，

“这位刘先生马上就是新房主了，不该了解一下房屋的真实状况吗？还有这位李姐，

人家也打算买房，正好学习学习，以后怎么跟租客收磨损费。

”李姐很配合地点头：“是啊王老板，您这收费标准挺新颖的，我学习学习。

”“你——”王建国手指颤抖地指着我，又指向李姐，“你们合起伙来整我是吧？”“整您？

”我笑了，“王哥，是您要整我吧？押金五千不退，再要三万磨损费，还威胁报警抓我。

我一个月工资七千，您这一下子要我小半年的收入，到底谁整谁？”年轻夫妻对视一眼，

刘太太的脸色明显不好看了。张律师适时开口：“根据《民法典》第七百一十二条，

出租人应当履行租赁物的维修义务。正常使用造成的损耗，由出租人承担。

除非能证明承租人故意或重大过失导致损坏。”他走到墙边，

仔细看了看：“这种程度的墙皮脱落，明显是房屋老化或施工质量问题，与租客使用无关。

”王建国咬着牙：“你说是就是？你谁啊？”“我是律师。”张律师亮出证件，

“受江澈先生委托，处理本次租赁纠纷。”“律师……”王建国瞳孔收缩了一下，

随即又强装镇定，“律师怎么了？律师就能颠倒黑白？这房子我三年前交给他时是好好的！

”“是吗？”我从口袋里掏出那张发黄的照片，“王哥，您看看这个。

”我把照片递给了刘先生。照片上，三年前的我、王建国和物业工作人员站在客厅里，

背景墙上赫然是同一块墙皮脱落的位置，只是面积小一些。“这是三年前租房时的验收照片，

”我解释道，“当时物业单上明确写着‘墙面有局部脱落，需维修’。王哥说单子他保管，

但这照片我留了一张。”王建国的呼吸粗重起来。刘先生拿着照片，仔细对比墙面的位置，

又抬头看王建国：“王老板，这怎么解释？”“这、这照片是假的！”王建国额头冒汗，

“合成的！现在PS技术那么发达……”“您可以拿去鉴定，”我把手机也递过去，

“原始照片的拍摄信息都在，2013年7月15日，下午三点二十二分。

手机型号是小米8，那是我大学用了四年的手机，去年才换。”刘先生接过手机看了看，

脸色彻底沉了下来。他转向王建国：“王老板，房子有质量问题，您应该提前告知吧？

而且这墙面，明显是老问题，您让租客赔八千，不合适吧？”“不是，

刘先生您听我解释……”王建国急着去拉刘先生，被对方避开了。“还有这木地板，

”我走到客厅中央，用脚点了点几处划痕，“王哥要六千。但这些划痕，

是您去年来说换水管，搬运工具时划的。当时我还提醒您垫个东西，您说‘旧房子无所谓’。

”李姐的朋友，那个戴眼镜的阿姨蹲下来仔细看：“确实，这是工具划痕，而且很深，

不是日常使用能造成的。”“您胡说！”王建国眼睛红了，“你有什么证据？”“巧了，

”我点开手机相册，“那天我正好在拍视频发朋友圈。”视频里，

王建国和一个工人正抬着沉重的工具箱走过客厅，工具底部直接蹭在地板上，

发出刺耳的刮擦声。视频中能清晰听到我的声音：“王哥，地板，小心地板！

”王建国的回应是：“没事儿，旧房子了，划就划了。”客厅里一片安静。

只有手机视频里传来的刮擦声，一下，又一下，像是刮在王建国的脸上。

刘太太拉了拉丈夫的袖子，压低声音：“老公，这房东不太实在。”刘先生点点头，

对王建国说：“王老板，我觉得这房子我们还需要再考虑考虑。今天先不看了。

”“别啊刘先生！”王建国彻底慌了，“价格好商量！我再降五万！不，十万！

”“不是钱的问题，”刘先生摇头，“是人品问题。您对租客这样，谁知道以后我们买了房，

您会不会又找什么理由扯皮？”说完，他拉着妻子转身就走。小李急忙追出去：“刘先生！

刘太太！等等！还有其他房源可以看……”但年轻夫妻的脚步声已经匆匆下楼了。

王建国僵在原地，脸色从青紫变成了惨白。285万的成交价，眼看着就要到手，飞了。

而这一切，仅仅发生在十五分钟内。李姐站起身，拍了拍衣服上并不存在的灰尘：“小江啊，

你这房子，我看也不用考虑了。这种房东，房子再好也不能要。”她转向王建国，

语气冷淡：“王老板，做生意要讲诚信，做人要讲良心。你那八千块的墙，六千块的地板，

我看良心一文不值。”王建国猛地抬起头，眼睛里全是血丝：“你们……你们都是串通好的！

”“串通？”老赵冷哼一声，“我们只是路过，看不过眼。王老板，我劝你一句，

该退的押金退了，该道的歉道了，这事还能善了。

不然……”他顿了顿：“我在司法局工作三十年，认识不少法院的朋友。你这事要是闹大了，

可不止三万块钱的问题。”“威胁我？”王建国突然笑了，笑声嘶哑难听，“你们威胁我？

我王建国在这一片混了二十年，怕你们威胁？”他从口袋里掏出烟，手抖得点了三次才点着，

深深吸了一口。烟雾缭绕中，他盯着我，一字一句：“江澈，你行，你真行。找律师，

找记者，找退休干部，找有钱老太太……你他妈能耐啊。”我把手机收回口袋：“王哥，

我只是想讨个公道。”“公道？”他吐出烟圈，“行，我给你公道。你不是要证据吗？

我给你看证据！”他掏出手机，快速划拉着，然后举到我面前。屏幕上是一段模糊的视频，

看角度像是从门口偷拍的。视频里，我正在客厅搬家具，椅子腿不小心刮到了地板，

留下一道浅浅的划痕。“看见没？”王建国声音提高了，“这就是你弄的！还有！

”他又划出一张照片，是厨房台面，有一个圆形的烫痕：“这也是你烫的！你做饭不注意！

”“那烫痕是您自己的烟头烫的，”我平静地说，“去年八月十五，您来收租，

坐在厨房抽烟，烟灰掉在台面上。您当时还用抹布擦了，但痕迹留下来了。

需要我找当时的聊天记录吗？您还跟我说‘台面质量真差’。”王建国的手抖得更厉害了。

小雯记者这时候走了过来：“王先生，我是都市报的记者。能采访您几个问题吗？

关于您向租客收取‘磨损费’的依据是什么？有没有相关收费标准？”“滚！

”王建国突然暴怒，一把推开小雯，“都给我滚！这是我家！你们都给我滚出去！

”小雯踉跄了一下，老赵赶紧扶住她。张律师上前一步：“王先生，请注意您的行为。

如果对记者动手，涉嫌妨害公务和故意伤害。”“我就动了怎么了！”王建国眼睛赤红，

“你们都给我滚！再不滚我报警了！”“报啊，”我走到他面前，

距离近到能闻到他身上的烟臭味，“正好，我也想让警察看看，这张‘磨损清单’算什么。

”我从口袋里掏出那张皱巴巴的A4纸，展开。“墙面整体颜色折旧，八千。王哥，

您这房子刷的是金粉吗？”“木地板划痕修复，六千。市面上实木地板打磨翻新，

一平米八十，您这客厅二十五平，全翻新也就两千。”“厨房台面烫痕处理，四千五。

人造石台面局部修复，最多五百。”“卫生间防水层检测，五千五。您这是要重新做防水？

还是检测费包含出国旅游？”“家电折旧补偿，六千。”我走到那台老旧的冰箱前，拍了拍，

“这冰箱我查过，型号十年前就停产了，二手市场价三百。您要我赔六千？

”我一桩桩一件件地拆穿，每说一句，王建国的脸就白一分。客厅里安静得可怕。

只有我的声音，清晰地在空气中回荡。说完，我把清单对折，再对折，撕成四半，扔在地上。

“王哥，这钱我不会给。不仅不会给，您扣我的五千押金，也得一分不少地退回来。另外，

这三年您该修没修的东西，给我造成的损失，咱们也得算算。”我拿出另一张纸，

是我昨晚整理的清单：2014年9月，卫生间漏水，报修后拖延18天才处理，

导致我临时住酒店费用：1260元2015年3月，空调故障，

自行维修费用：480元2015年11月，楼道灯长期不亮，

自行更换灯泡及维修费用：85元2016年1月，水管爆裂，屋内部分物品浸泡损坏，

估值：约2000元“这些加起来，三千八百二十五元。”我看着王建国，“零头我不要了，

算三千八。加上押金五千，您一共该退我八千八百元。”“你做梦！”王建国嘶吼，

“我一分钱都不会退你！我还要告你！告你损坏房屋！告你敲诈勒索！”“那太好了，

”张律师接话，“我的律师费正愁没地方报销。王先生，咱们法庭见？”“法庭见就法庭见！

”王建国彻底失去了理智，“我告诉你们，我表弟在法院工作！我看你们能告出什么花样来！

”这句话一出口，所有人都愣住了。然后，小雯记者的眼睛亮了。

她飞快地在笔记本上记录着什么。老赵摇了摇头：“啧啧，当众声称有亲属在法院工作，

还以此威胁当事人……王老板，您这话，我可得好好记着。

”张律师则直接拿出了录音笔：“王先生，您能重复一下刚才的话吗？

关于您表弟在法院工作这件事。”王建国这才意识到自己说了什么，

脸色“唰”地一下全白了。“我、我没说……”“您说了，”我指了指天花板角落，“而且，

刚才的一切，

磨损费、威胁报警、声称在这一片您说的话就是法律、还有提到法院有亲戚……都录下来了。

”我举起手机，屏幕上显示着云端备份的录音文件，时长：01:47:32。

王建国像被抽干了力气，后退两步，撞在了墙上。那块价值八千元的墙皮，又掉下来一大块。

灰尘弥漫中，他靠着墙慢慢滑坐在地上，手里的烟掉在裤子上，烫出一个洞都没发觉。

门外传来脚步声。中介小李气喘吁吁地跑回来，看到屋里的情景，愣住了。“王、王老板，

刘先生他们走了，说……说暂时不考虑了。”王建国抬起头，眼睛空洞地看着小李，

嘴唇动了动，没发出声音。李姐叹了口气，走到我身边，低声说：“小江，见好就收。

这种人逼急了，什么事都做得出来。”我点点头：“谢谢李姐，今天麻烦你们了。

”“不麻烦，”李姐看了看坐在地上的王建国，摇摇头，“就是觉得可悲。为了三万块钱，

丢了一单两百多万的生意，还把自己名声搞臭了。值得吗？”不值得。

但有些人永远不懂这个道理。我走到王建国面前，蹲下来，和他平视。“王哥，

咱们打个商量。”他抬起头，眼神浑浊。“押金五千，您退我。这三年该修没修造成的损失，

我不要了。咱们两清，今天的事就当没发生过。您继续卖您的房，我继续租我的房。怎么样？

”他盯着我，看了很久很久。然后突然笑了，笑得比哭还难看。“江澈……你小子，真行。

”他颤颤巍巍地站起来，拍了拍裤子上的灰，从皮夹克里掏出钱包。数出五千块钱，

扔在地上。红色的钞票散落一地。“拿着你的钱，”他声音嘶哑，“滚。”我没去捡钱，

而是看着他：“王哥，您这卖房的急，是不是有什么难处？”王建国身体一僵。

“我听说……”我缓缓说，“您在牌桌上，输了不少？”他的脸瞬间变得惨白。我弯腰，

一张一张捡起地上的钱，数清楚，放进口袋。“王哥，堵伯害人。”我站起来，

拍了拍他的肩，“这五千我拿走了，就当给您买个教训。”说完，我转身开始搬箱子。

陈哥从卧室出来，帮我一起搬。张律师收拾好文件，小雯记者收起了笔记本。

李姐和朋友们也起身告辞。走到门口时，我回头看了一眼。王建国还站在客厅中央，

站在那一地狼藉中，站在那些他亲手列出的“磨损”旁。阳光从窗户斜射进来，

照在他花白的头发上。这个五十多岁的中年男人，这一刻看起来苍老得像七十岁。我没说话，

轻轻带上了门。楼梯间里，李姐叹了口气：“也是个可怜人。”“可怜之人必有可恨之处。

”老赵摇头。小雯记者追上我：“江先生，这事我能报道吗？不写真名，

就做个租房陷阱的案例。”我想了想：“再等等。”“等什么？”“等他做出选择。”我说。

楼下，陈哥的面包车已经在等着了。小唐和林薇从车上下来，

朝我比了个“OK”的手势——所有画面都录下来了。我把行李一件件搬上车，

最后看了一眼这栋住了三年的楼。三楼那个窗户后，王建国还站在那里，一动不动。

“接下来怎么办？”陈哥问，“他要是真告你怎么办？”“他不会告的，”我拉上车门，

“他现在最怕的，是今天的事传出去，房子卖不掉。堵伯欠的债，可不会等人。”车子发动，

驶出小区。手机震动，收到一条微信。来自陌生号码：“江澈，我是王建国。今天的事，

别往外说。钱我退你了，咱们两清了，行吗？”我看了几秒，回复：“行。

”然后删除了对话框。“就这样？”林薇从副驾驶座回头，“不把他曝光？不让他社死？

”“那太便宜他了，”我看着窗外飞逝的街道，“真正的惩罚，是让他每天提心吊胆，

担心事情败露；是让他再也租不出去房子，卖不掉房；是让所有中介、所有买家都知道，

有这么个房东，收‘磨损费’。”我顿了顿：“而且，

他堵伯的事如果被债主知道……”陈哥吹了声口哨：“杀人诛心啊江澈。

”“我只是保护自己。”我说。车子在红绿灯前停下。我打开手机，找到租房APP，

开始找新的房子。生活还要继续。但有些人，有些事，永远不会一样了。比如王建国。

比如我。比如那面价值八千元的墙。它教会我一件事：在这个世界上，有些墙可以修补，

有些良心，一旦磨损，就再也回不来了。而我的故事，才刚刚开始。

第四章：病毒式传播搬进新出租屋的第三天，我正蹲在地上组装二手书桌时，手机炸了。

不是比喻，是真的在震动，连续不断的提示音像催命符。陈哥的电话第一个打进来，

声音里压着兴奋：“江澈，你看微博了吗？”“没，怎么了？”“你火了！”他几乎在吼，

“不对，是王建国火了！‘磨损费房东’上热搜了！”我放下螺丝刀，点开微博。

热搜榜第七：#房东收三万磨损费# 后面跟着一个“爆”字。点进去，

置顶的是一条短视频。拍摄角度明显是偷拍，画面里，王建国挺着啤酒肚，

正用手指戳着我的胸口：“我告诉你，在这一片，我王建国说的话就是法律！

你一个外地打工的，跟我讲法律？信不信我让你在这城市待不下去！”视频只有十五秒，

但剪得极好。前五秒是他那张狰狞的脸，中间五秒是我平静的表情，

最后五秒是他扔钱在地上的特写——红色的钞票散落，配上悲怆的背景音乐，讽刺效果拉满。

发布时间是昨天晚上十点，发布者是一个叫“租房避坑指南”的蓝V账号。转发：8.7万。

评论：3.2万。点赞：12.5万。我点开评论区。热评第一：“坐标同城，

这房东我认识！王建国！专门坑大学生！我毕业那年被他扣了两千押金！

”热评第二：“‘在这一片我说的话就是法律’，好家伙，扫黑除恶没扫到他？

”热评第三：“租房三年被要三万磨损费？这房东是穷疯了吧？

”热评第四：“只有我注意到租客小哥哥很帅吗？被欺负的时候好淡定，爱了爱了。

”我皱了皱眉，往下翻。越来越多的“受害者”冒了出来：“我也租过他的房子！

退租时说我用了太多水电，扣了八百！”“他老婆更狠，说我养宠物有味道，

要收一千清洁费，可我根本没养宠物！”“我室友退租时，他说墙面有手印，

一个手印赔五十。我室友说那是他自己按的，他说‘我按的也算你头上’。”一条条控诉，

像雪片一样堆积。视频已经被各大营销号转发，#磨损费房东#的话题阅读量破亿。

我的手机又开始震动，这次是陌生号码。接起来，一个女声语速飞快：“您好，

是江澈先生吗？我是XX都市报的记者，

想采访您关于王建国房东收取磨损费的事情……”“不好意思，你打错了。”我挂了电话。

但很快，第二个、第三个电话打进来。有媒体的，有自媒体的，甚至还有律师事务所的，

说可以免费帮我打官司。我把手机调成静音，继续组装书桌。但心里那点平静，

已经被彻底打破了。这不是我计划的。我确实想给王建国一个教训，

但没想过用这种方式——公开处刑，社会性死亡。手机屏幕亮了一下，微信弹出新消息。

小雯记者：“江先生，视频不是我发的。我稿子还没写完。”我回复：“知道。

”她又发来一条：“但这事已经失控了。我刚接到通知，报社要深度跟进，

可能要做连续报道。”我盯着那句话看了很久。失控。是啊，一旦事情被放到网络上，

就像泼出去的水，再也收不回来了。门铃响了。我透过猫眼看，是陈哥和小唐。

开门让他们进来，陈哥第一句话就是：“你猜谁干的？”“什么谁干的？”“视频啊！

”陈哥一屁股坐在还没拆封的床垫上，“角度是咱装的针孔摄像头，画面是咱拍的素材，

但剪辑风格不是小唐的。小唐剪片子喜欢加特效，这视频太朴实了，就加了个音乐。

”小唐点头：“而且发布时间是昨晚十点，那时候咱们四个在吃烧烤，设备都在车上，

没人碰。”“你是说，有人黑了我们的设备？”我问。“不是黑，”陈哥摇头，“是拷贝。

咱们的素材自动备份到云端，云端密码只有咱俩知道。但如果有高手……”他没说下去。

我忽然想起那天在王建国家里，除了我们，还有一群人——李姐和她的朋友们。

李姐的侄女小雯是记者，但她说不是她发的。那会是谁？老赵？那个退休司法局干部？

还是李姐那个看起来像企业家的老公？或者……是那天后来赶来的新房主刘先生？

他看起来文质彬彬，但被王建国摆了一道，心里难道没气？都有可能。但更重要的是，

现在怎么办？“王建国联系你了吗？”陈哥问。“没有。”我说。话音刚落，

手机屏幕亮了——是王建国的号码。我和陈哥对视一眼，开了免提。“喂，王哥。

”电话那头沉默了三秒，然后传来一个嘶哑得像破风箱的声音：“江澈……视频是你发的？

”“不是。”“放你妈的屁！”他突然爆吼，“除了你还有谁？！那些偷拍的角度，

只有你装得了！你他妈想整死我是吧？！啊？！”我平静地说：“王哥，我要是想整你，

那天就不会只拿回押金就走人。视频不是我发的，信不信由你。”“我信你妈！

”他喘着粗气，“我告诉你，我现在就在你家楼下！你今天不把视频删了，我跟你没完！

”我心里一紧，走到窗边往下看。楼下确实停着一辆破旧的黑色桑塔纳，是王建国的车。

车里有人，但看不清脸。“王哥，我不在原来那住了。”我说。“我知道！”他咬牙切齿，

“我查了你在物业登记的紧急联系人，是你同事！我找到你同事，问到了你新地址！江澈，

你跑不掉的！”我后背一阵发凉。查紧急联系人，找同事，问地址——这不只是威胁，

这是在告诉我：他能找到我，任何时候。陈哥对我做了个手势，示意我稳住。“王哥，

你听我说，”我放缓语气，“视频真不是我发的。但我知道是谁干的。你想想，那天除了我，

还有谁在你家？”电话那头安静了。过了很久，王建国才说：“……那些老太太？

”“李姐她们，”我引导他，“还有她侄女，是记者。她老公，退休干部。这些人，

哪个不比我有能量？”“她们为什么要整我？”“也许不是为了整你，”我说，

“也许只是为了流量，为了报道，为了正义感——或者，只是看你不顺眼。

”王建国又沉默了。这次沉默更长。我能听到他粗重的呼吸声，

还有背景里隐约的汽车喇叭声——他确实在车里，在某个地方。“江澈，

”他的声音突然变得很疲惫，“我完了。”“什么？”“我完了，”他重复了一遍，

像是自言自语，“视频发出来不到二十四小时，我接了五十多个电话。有骂我的，

有要曝光我的，有说要来我家砸门的。中介刚通知我，那房子暂时卖不掉了，

所有买家都撤单了。还有……”他顿了顿，声音开始发抖：“还有我儿子。他在外地读大学，

同学把视频转给他了。他打电话问我，是不是真的。我说不是，是别人陷害。但他信了，

他说‘爸，你别再干这种事了，我丢不起这人’。”我握着手机，不知道该说什么。

“我儿子……”王建国声音哽咽了，“我儿子从小成绩就好，考上了重点大学。

他妈妈走得早，我一个人把他拉扯大。他说毕业后要接我去大城市住，让我享福……现在，

他不要我了。”他哭了。一个五十多岁的大男人，在电话里哭得像孩子。“江澈，

我知道我不是东西。我扣押金，我要磨损费，我欺负租客……但我没办法啊。我下岗二十年，

就靠这套房子收租过日子。前年查出来糖尿病，去年心脏又不好，医药费像流水一样。

我想着把房子卖了，拿钱养老，也给儿子攒点……但我赌输了，输了二十多万，

债主天天上门……”他断断续续地说着，像在忏悔，又像在辩解。陈哥对我摇头，

用口型说：“苦肉计。”也许是。但我听着电话里的哭声，

听着那个曾经嚣张跋扈的男人此刻的崩溃，心里还是像堵了块石头。“王哥，”我打断他，

“你现在在哪？”“在你家楼下，”他抽泣着，“但我没想上去。我就是……不知道该去哪。

家里不能回，记者堵在门口。朋友……我没朋友。亲戚……他们都瞧不起我。”“你回家吧，

”我说，“记者那边，我想办法。”“你能有什么办法？”“视频不是我发的，

但我认识发视频的人，”我撒谎了，“我让他删了，再发个澄清。”“真的？

”他的声音突然充满希望。“真的。但你得答应我两件事。”“你说！我都答应！”“第一，

以后别再坑租客。做人要讲良心。”“我答应！我发誓！”“第二，”我顿了顿，“戒赌。

”电话那头又沉默了。良久，他说：“……我戒。”“好，”我说，“你现在回家，

记者要是问你，你就说视频是恶意剪辑，已经报警处理。其他的，交给我。

”“江澈……谢谢你。”他声音颤抖，“真的，谢谢你。”电话挂断了。陈哥看着我，

眼神复杂：“你真信他？”“不信。”我走到窗边，看着楼下那辆桑塔纳启动，缓缓驶离，

“但他儿子是无辜的。”“那你真要帮他删视频？”“我哪有那本事，”我苦笑，

“视频已经传开了，删一个源有什么用？成千上万的转发，早就失控了。

”小唐插嘴：“那你怎么跟他交代？”“拖。”我说，“拖到他冷静下来，拖到热度过去，

拖到他明白——有些事，做了就要付出代价。”手机又震动了。这次是李姐。“小江啊，

你看新闻了吗？”她声音听起来有些不安，“那个视频……不是我发的，也不是小雯发的。

我问了一圈，我那些朋友都说没发。”“我知道，李姐。”我说。“你知道是谁？

”“不知道。但无所谓了，”我看着窗外灰蒙蒙的天空，“事情已经这样了。

”李姐叹了口气：“这事闹大了。我今天接到三个媒体的电话，

问我是不是视频里的‘大姐’。我老公单位也打电话来，说影响不好。小江，

咱们是不是……惹麻烦了？”“麻烦已经惹了，”我说，“现在只能面对。”挂断电话，

我打开微博，刷新热搜榜。磨损费房东# 已经升到第四位。点进去，新的爆点出现了。

一个自称“前租客”的账号发了长文，详细描述了被王建国坑押金的经历，

还附上了当年的合同照片和聊天记录。评论区里，

越来越多的人开始晒证据——转账截图、合同照片、甚至和王建国的对话录音。墙倒众人推。

但推墙的这些人里，有多少是真的受害者，有多少是蹭热度的，有多少是纯粹发泄情绪？

我不知道。我只知道，这件事已经不是我一个人的事了。它成了一个符号，一个出口，

一个所有租过房、被坑过、忍气吞声过的人，发泄愤怒的靶子。而王建国，就是这个靶心。

手机又响了，这次是张律师。“江澈，我刚接到律所通知，

主任让我接手这个案子——公益诉讼，告王建国非法扣留押金和敲诈勒索。媒体已经报道了，

现在这是个典型案件，打赢了能提升律所知名度。”他语气很平静，但能听出压抑的兴奋。

“你接吗？”我问。“接，”他说，“但需要你授权。还有，

我需要那天所有的录音录像资料。”我沉默了几秒。“张律师，如果王建国现在道歉，退钱，

承诺不再犯，还能和解吗？”“理论上可以，”张律师说，“但舆论已经起来了，

和解的话……恐怕网友不答应。”“网友？”我笑了，“网友是谁？他们凭什么不答应？

”“江澈，”张律师语气严肃起来，“这件事已经不是你一个人的事了。

它变成了一个公共事件，一个社会议题。你现在代表的是所有被坑的租客，你不能退缩。

”“我不想代表谁，”我说，“我只想要回我的押金，我已经要回来了。”“但其他人呢？

”张律师问，“那些被坑了两千、三千、五千的人呢？他们看到视频，找到我们律所，

希望有人帮他们维权。江澈，这是个机会——一个改变行业乱象的机会。”我靠在墙上，

感觉疲惫像潮水一样涌上来。三天前，我只是个被房东欺负的普通租客。三天后，

我成了“维权斗士”，成了“正义化身”，成了一个我自己都不认识的人。

“资料我可以给你，”我说，“但诉讼的事，让我想想。”“好，尽快给我答复。

热度不等人。”挂了电话，陈哥拍拍我的肩：“压力很大？”“有点。”我实话实说。

“正常，”他说，“一夜之间被推到风口浪尖，谁都得懵。但你记住，你没做错。

错的是王建国，是他先欺负你的。”“我知道，”我揉揉太阳穴，

“但我没想过要他身败名裂，没想过毁他全家。”“那是他自找的。”小唐插话，“江哥，

你别心软。这种人，不值得同情。”也许吧。但听着电话里他哭诉儿子不理他的时候，

我还是很难做到完全冷漠。人就是这么矛盾的生物。门铃又响了。这次，透过猫眼，

我看到两个穿制服的人——警察。我深吸一口气，开了门。“是江澈吗？

”年轻的警察出示证件，“我们是派出所的，关于王建国报警称你敲诈勒索一案，

需要你配合调查。”“我？敲诈勒索？”我愣住了。“王建国今天下午到所里报案，

说你在网上发布不实视频，诽谤他名誉，并以此要挟他支付赔偿金。”警察面无表情，

“请跟我们走一趟，协助调查。”陈哥想说什么，我拦住了他。“好，”我说，

“我跟你们去。”走出门时，我回头看了一眼还没组装好的书桌。螺丝刀掉在地上，

反射着冰冷的光。我突然想起三年前，刚租下王建国房子那天。他拍着我的肩说：“小江，

好好住，把这当自己家。”我当时很感动，觉得遇到个好房东。现在想来，

那可能是我听过最讽刺的话。警车就在楼下，红蓝灯闪烁。我被带上车时，

隔壁邻居探出头来看了一眼，又迅速缩回去。车门关上，世界被隔绝在外。

年轻警察坐在我对面，拿出记录本：“说说吧，视频是怎么回事？”我看着窗外飞逝的街景，

忽然笑了。“警察同志，”我说，“我给你们讲个故事吧。关于一面墙，一张清单，

和一句‘在这一片，我说的话就是法律’。”警车驶入暮色。而我知道，这个故事，

还远没有结束。第五章：派出所里的反转派出所的询问室比我想象的小，一张桌子，

三把椅子，墙角挂着摄像头，红灯亮着——正在录像。年轻的警察姓赵，他给我倒了杯水，

示意我坐下。另一个警察姓刘，年纪大些，坐在旁边负责记录。“江澈，26岁，

户籍地湖南，现就职于天成科技公司，月薪七千，租住在……”赵警官翻着资料，抬头看我，

“你搬家了？”“三天前搬的，”我说，“原来那房子，就是视频里那个。

”“王建国是你的房东？”“曾经是。”赵警官点点头：“他今天下午来报案，

说你通过网络视频诽谤他名誉，并以此要挟他支付赔偿金。你有什么要说的？

”我把手机解锁，推到桌子中央：“警察同志，您先听听这个。”点开录音文件，

选择时间戳：00:12:34。王建国的声音从手机里传出来，

在狭小的空间里回荡：“我告诉你，在这一片，我王建国说的话就是法律！

你一个外地打工的，跟我讲法律？信不信我让你在这城市待不下去！”然后是另一个文件，

00:35:21：“这样吧，我也不多要，看在三年交情的份上，你给个三万块折旧补偿，

咱们两清。”再一个，01:02:47：“欺负你怎么了？

合同白纸黑字写着……”赵警官和刘警官对视一眼，表情变得严肃。我继续播放。最后一段，

是今天下午的电话录音：“江澈……视频是你发的？

……我完了……我儿子不要我了……”录音播完，询问室里一片安静。

只有空调出风口的嗡嗡声，单调而持续。“这些录音，”赵警官开口，“王建国知道吗？

”“知道一部分，”我说，“那天当着他的面录的。但今天下午的电话，

他不知道我在录——这是我的习惯，重要通话都会录音。”“职业习惯？

”“前女友是律师教的。”我扯了扯嘴角，“她说，这个世界，证据比道理重要。

”刘警官停下记录，推了推眼镜：“所以你的意思是，王建国先敲诈你三万磨损费，

你拒绝后，他把押金扔在地上。之后网上出现视频，他认为是你发的，

于是报警说你敲诈勒索？”“基本是这样。”我点头，“但视频不是我发的。

我拿到押金就搬走了，没想继续纠缠。”赵警官拿起我的手机，

仔细查看录音文件的时间信息：“这些都是原始文件？”“云端有备份，

时间戳和地理位置信息都在。”我说，“如果你们需要，我可以提供。

”两个警察低声商量了几句。然后赵警官说：“我们需要核实这些录音的真实性，

还有王建国那边的说法。在这期间，你不能离开本市，随时配合调查。”“理解。”我说。

“另外，”刘警官补充，“关于网上视频的来源，我们会调查。如果确实不是你发的，

我们会还你清白。”“谢谢。”赵警官站起身：“你先在这等一下，我去跟王建国谈谈。

”他拿着我的手机出去了。询问室里只剩下我和刘警官。空调很冷，我搓了搓手臂。

“抽烟吗？”刘警官突然问。“戒了。”“戒了好。”他从口袋里掏出烟盒，

想了想又塞回去，“你刚才说，前女友是律师？”“嗯，大学同学。毕业那年分的，

她去了北京，我留在这儿。”“为什么分？”“她家里觉得我没前途。”我说得很平静，

“租个房都要被欺负，确实没什么前途。”刘警官笑了：“年轻人，别这么说。

你今天这套证据链，搞得挺专业。一般租客被坑，要么忍气吞声，要么闹一闹就算了。

你还知道录音录像，保留证据。”“被生活逼的。”我说。门开了，赵警官走进来，

表情有些古怪。“王建国改口了。”“什么？”“他说……他不告了。

”赵警官把手机还给我，“他说是一场误会，他愿意私下和解。”我愣住了。

半小时前还气势汹汹报警，现在改口说误会？“他在哪？”我问。“在隔壁调解室，

”赵警官说，“你要见他吗？”“见。”调解室比询问室大一些，中间一张长桌，

王建国坐在一头，低着头，双手握在一起。三天不见，他像老了十岁。头发全白了，

不是那种自然的灰白，而是一夜之间的惨白。眼袋浮肿，眼睛里全是血丝。

穿着那件油腻的皮夹克，但拉链没拉，露出里面洗得发黄的衬衫。听到开门声，他抬起头，

看到是我，眼神闪烁了一下，又迅速低下头。赵警官示意我坐下，他自己坐在中间。

“王建国，你刚才说撤销报案，愿意和解？”赵警官问。“是……是误会。

”王建国声音嘶哑，“视频……可能不是江澈发的。我……我不告了。”“那磨损费的事呢？

”赵警官追问，“江澈提供的录音显示，你曾向他索要三万块钱。”王建国身体一僵。

“那……那也是误会。”他结结巴巴，“我开玩笑的。”“开玩笑？”我笑了，“王哥，

你那天可不像开玩笑。你说不给钱就报警抓我，还说让我在这城市待不下去。

”“我……我喝多了。”他不敢看我，“那天打麻将喝了点酒，胡说八道。